Immeuble commerce libre - 64 m² - Marseille

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Description

Nous vous proposons un bien d'exception situé au 95 Avenue des Chartreux, dans le 4ème arrondissement de Marseille. Actuellement aménagé en cabinet vétérinaire, ce local de 64 m² est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite, offrant ainsi un confort optimal pour tous les utilisateurs. Il se compose d'une salle d'attente conviviale, de plusieurs salles de consultation, d'un laboratoire, ainsi qu'une salle de chirurgie et une salle de radiologie plombée, garantissant une conformité aux normes de santé. Ce bien peut être aisément réorganisé selon vos besoins, que ce soit pour une activité médicale ou commerciale. Pour les investisseurs, ce local présente une opportunité de transformation en un appartement T2 associé à un local commercial ou professionnel, avec des accès séparés. Cette configuration permet de maximiser le potentiel locatif avec une double rentabilité, rendant cet investissement particulièrement attractif dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Accessible aux personnes à mobilité réduite
• Configuration adaptable pour diverses activités
• Double potentiel locatif (T2 + local commercial)
• Local en bon état avec équipements modernes
• Emplacement stratégique dans un quartier dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.