Immeuble mixte libre - 311 m² - Soustons

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Description

GM Immobilier vous présente un local à fort potentiel de 311 m², situé sur une parcelle de 448 m², idéal pour un projet d'investissement ou de réhabilitation. Ce bien, implanté en zone urbaine (code commune 40310), offre de nombreuses possibilités de transformation et de valorisation, s'adaptant aux besoins d'investisseurs, de promoteurs, ou de professionnels souhaitant développer une activité. Le cadre réglementaire en vigueur permet d'envisager un projet mixte, intégrant des logements, des commerces et d'autres activités. Avec une emprise au sol maximale autorisée de 80 %, et une hauteur de construction pouvant atteindre jusqu'à 11 mètres, ce local offre un potentiel d'aménagement conséquent, respectant les règles architecturales pour garantir une cohérence esthétique. Bien que le terrain soit potentiellement sujet à des débordements de nappe, cela peut être intégré dans la conception du projet. Cette offre représente une occasion rare de développer une opération immobilière dans un secteur en pleine dynamique, offrant une réelle flexibilité d'aménagement. Prix de vente : 418 080 € TTC. Pour plus d'informations ou pour discuter de votre projet, n'hésitez pas à contacter GM Immobilier.

Atouts

• Local à fort potentiel de réhabilitation
• Emprise au sol maximale autorisée de 80 %
• Hauteur de construction jusqu'à 11 mètres
• Zone urbaine avec cadre réglementaire favorable
• Opportunité rare dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.