Immeuble mixte libre - 311 m² - Soustons

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Description

À Soustons, GM Immobilier vous propose un local d’environ 311 m² à réhabiliter, implanté sur une parcelle de 448 m². Affiché à 418 080 € TTC, ce bien offre un potentiel de transformation intéressant pour un investisseur, un promoteur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier. La réglementation de la zone urbaine permet d’envisager différentes destinations, notamment la création de logements, des commerces ou une opération mixte, sous réserve de conformité au plan d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Les règles indiquées prévoient une emprise au sol maximale de 80 % et une hauteur pouvant atteindre 9 mètres, voire 11 mètres dans certains secteurs, selon les conditions applicables. L’implantation peut être envisagée en limite séparative ou avec un retrait réglementaire. Les prescriptions architecturales encadrent également l’intégration du projet dans son environnement. Le terrain étant situé dans un secteur potentiellement concerné par des débordements de nappe, ce point devra être pris en compte dès la conception. Une opportunité à étudier pour valoriser un bien existant et développer un projet adapté au secteur de Soustons. Informations et étude de votre projet auprès de GM Immobilier.

Atouts

• Local d’environ 311 m² à réhabiliter
• Parcelle de 448 m²
• Potentiel de projet résidentiel, commercial ou mixte
• Zone urbaine avec emprise au sol maximale annoncée de 80 %
• Prix de vente : 418 080 € TTC
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.