Immeuble bureaux partiel - 350 m² - Montpellier

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Description

Situé à Montpellier, à seulement cinq minutes des Hôpitaux-Facultés, cet immeuble de rendement d'environ 350 m² est idéalement placé à la sortie nord de la ville, avec un accès direct depuis la RD 86. Édifié sur une parcelle de 484 m², il se compose de trois niveaux : un rez-de-chaussée bas de 98 m², un rez-de-chaussée haut de 193 m², et un étage de 57 m². Les possibilités d'aménagement sont multiples. Par exemple, il est envisageable de créer un appartement duplex de 62 m² avec une grande terrasse orientée à l'ouest, tout en réservant des espaces pour des locaux professionnels ou commerciaux au rez-de-chaussée. La configuration actuelle permet d'accueillir des activités diverses, y compris médicales ou para-médicales, avec des accès conformes aux normes PMR. L'immeuble est en bon état, doté de fenêtres en double vitrage et de climatisation, et bénéficie de la proximité d'une quarantaine de places de stationnement publiques. Actuellement, le local est partiellement occupé par un restaurant, dont le fonds de commerce peut être cédé pour 100 000 euros, ainsi qu'un local commercial loué de 50 m². Ce bien constitue une opportunité d'investissement stratégique dans un secteur dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique à Montpellier
• Possibilités d'aménagement variées
• Accès aux normes PMR
• Double vitrage et climatisation
• Proximité de places de stationnement publiques
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.