Immeuble bureaux partiel - 780 m² - Albertville

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé dans le quartier animé du Pont Albertin à Albertville, offrant une opportunité rare d'investissement. D'une superficie totale de 780 m², cet ensemble immobilier comprend un restaurant spacieux, pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts, avec un bar, une cuisine entièrement équipée et deux terrasses pour environ 38 couverts supplémentaires. Vous bénéficierez également d'un parking privatif de 31 places, d'un bureau, d'une buanderie, de trois caves, d'une chambre froide, d'un garage et d'un local technique. Le fonds de commerce est accompagné d'une licence de restauration valide. En ce qui concerne l'habitation, l'immeuble propose un appartement avec jardin au rez-de-chaussée, un studio au premier étage, ainsi que plusieurs appartements de type T2, T3 et un studio au deuxième étage. De plus, 190 m² de combles aménageables et un vaste jardin accessible complètent ce bien. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet immeuble représente une occasion en or pour générer une forte rentabilité locative. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un bien prometteur à Albertville.

Atouts

• Restaurant avec 80 couverts et 2 terrasses
• Parking privatif de 31 places
• Fonds de commerce avec licence de restauration
• Appartements divers et combles aménageables
• Emplacement stratégique dans un quartier dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.