Immeuble bureaux libre - 146 m² - Vaux-Sur-Mer

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Description

À Vaux-sur-Mer, découvrez ce bien exceptionnel en exclusivité, situé en plein cœur du centre-ville. Ce local mixte, alliant espaces commerciaux et d'habitation, propose une superficie totale de 146 m². Idéalement implanté sur un axe commerçant dynamique, il offre une visibilité optimale et un accès facile au stationnement. Le local commercial d'environ 30 m², avec une vitrine de près de 4 mètres, comprend un espace d'accueil, deux bureaux et des sanitaires, le tout équipé de chauffage électrique et de climatisation réversible pour un confort optimal. À l'arrière, vous trouverez un logement spacieux de 116 m² avec un accès indépendant, comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte, une véranda lumineuse, un salon adaptable en chambre, ainsi que deux chambres à l'étage. Ce bien dispose également d'un garage avec porte motorisée et d'un jardin clos, garantissant intimité et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare, à proximité immédiate de tous les commerces et services nécessaires au quotidien.

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Local commercial avec vitrine de 4 mètres
• Logement indépendant de 116 m²
• Garage avec porte motorisée
• Proximité immédiate des commerces et services
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.