Immeuble commerce libre - 941 m² - Prades

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Description

Situé au cœur de Prades, cet immeuble traversant de 941 m² se trouve à proximité immédiate des commerces, services et administrations, offrant ainsi un cadre de vie dynamique. Ancien bâtiment administratif, il conserve de nombreux éléments architecturaux d'époque, tels qu'un magnifique escalier, des corniches élégantes et de grandes hauteurs sous plafond, ajoutant un cachet indéniable à la propriété. Composé de deux bâtiments unifiés sur trois niveaux, avec des combles perdus, chaque bâtiment offre sa propre entrée distincte, ainsi qu'une entrée supplémentaire à l'arrière. Cette configuration permet une circulation fluide et une flexibilité d'aménagement appréciable. À l'arrière, une vaste cour intérieure peut accueillir jusqu'à 15 véhicules et être réaménagée selon les besoins. Un projet validé pour la création de plusieurs logements et espaces commerciaux en rez-de-chaussée est déjà en place, offrant un potentiel d'investissement locatif stratégique. Avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 nouveaux appartements sur 276 m² supplémentaires, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché. Les plans détaillés et scénarios de réhabilitation réalisés par un cabinet d'architectes sont disponibles sur demande. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien au fort potentiel !

Atouts

• Emplacement central à Prades
• Permis de construire déjà validé
• Potentiel d'aménagement pour logements et commerces
• Vaste cour intérieure pouvant accueillir 15 véhicules
• Éléments architecturaux d'époque préservés
• DPE : D

Informations financières

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