Immeuble mixte libre - 150 m² - Auxonne

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Description

Découvrez cet immeuble à usage mixte au cœur d'Auxonne, offrant une surface totale de 150 m². Idéalement situé sur l'axe Dijon-Dole, à proximité de la gare et des autoroutes, cet immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial comprenant une boutique, un laboratoire, ainsi qu'une cour et une cave au sous-sol. À l'étage, un appartement T3 avec entrée indépendante vous attend, offrant un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, deux salles d'eau et deux WC. Le deuxième niveau abrite un grenier, offrant un potentiel de stockage supplémentaire. Bien que l'immeuble présente une consommation énergétique à revoir, il bénéficie de la dynamique d'une ville bien équipée avec tous les services nécessaires : commerces, établissements scolaires, cinéma et loisirs. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant développer une activité commerciale tout en profitant d'un cadre de vie agréable.

Atouts

• Emplacement central sur l'axe Dijon-Dole
• Espace commercial avec laboratoire
• Appartement T3 indépendant
• Proximité des commodités essentielles
• Potentiel de valorisation avec travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.