Immeuble bureaux libre - 125 m² - Talmont-Saint-Hilaire

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Description

Au cœur du centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire, cet ensemble immobilier de 125 m² bénéficie d’un emplacement recherché sur un axe passant, à la fois piéton et routier. Il associe un local commercial doté d’une grande vitrine, offrant une belle visibilité, et une partie habitation, pour un projet professionnel et patrimonial au même endroit. Le local peut accueillir différentes activités, sous réserve des autorisations nécessaires. La partie habitation comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier aux usages modulables et un WC. Selon les besoins, le cellier peut être aménagé en bureau, espace de stockage, garage ou suite parentale. À l’étage, quatre chambres, une salle de bains et un second WC complètent l’espace nuit. À l’extérieur, un jardin clos agrémenté d’un abri offre un espace appréciable et une solution de rangement supplémentaire. Par sa configuration, sa visibilité et ses possibilités d’aménagement, ce bien peut convenir à un professionnel souhaitant disposer de ses locaux tout en bénéficiant d’un logement, ou à un investisseur recherchant un ensemble polyvalent en centre-ville. Prix : 376 200 €.

Atouts

• Ensemble immobilier à usage mixte
• Emplacement central sur un axe passant
• Local commercial avec grande vitrine
• Partie habitation de quatre chambres
• Jardin clos avec abri
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.