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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 450 m² - La Roche-Sur-Yon

    85000 La Roche-Sur-Yon

    Prix de vente

    742 000 €

    8 Rue des Gondoliers 85000 La Roche-sur-Yon
    1/1
    Réf. : IMB-931400Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant, idéalement situé à La Roche-sur-Yon, à seulement quelques pas de la gare SNCF. Cette propriété de 450 m², entièrement rénovée, offre une belle identité visuelle et se compose de 400 m² d'espaces de travail fonctionnels, incluant 13 bureaux, une tisanerie, ainsi qu'un local serveur, répartis sur quatre étages. Le rez-de-chaussée est aménagé avec un local de ménage, un réfectoire, des sanitaires adaptés aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un garage. De plus, vous bénéficierez de sanitaires supplémentaires au premier et au troisième étage pour le confort de vos équipes. Avec 7 places de stationnement disponibles, dont une réservée aux personnes à mobilité réduite, l'accessibilité est un atout majeur de cet immeuble. L'accès PMR est facilité par une rampe d'accès et un ascenseur à l'arrière du bâtiment. Cet emplacement stratégique et le cadre de travail agréable en font un choix parfait pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un environnement dynamique.

    Atouts

    • Immeuble entièrement rénové
    • Proximité immédiate de la gare SNCF
    • Espace de travail de 400 m² avec 13 bureaux
    • Accessibilité PMR avec ascenseur
    • 7 places de stationnement, dont 1 PMR
    • DPE : D

    Surface

    450 m²

    Lots

    1

    Étages

    3

    Année

    1900

    Informations financières

    Prix de vente742 000 €
    Prix au m²1 649 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel148 400 €
    0 €742 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    593 600 €

    Coût total des intérêts

    232 634 €

    Mensualité crédit

    3 443 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    —

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    —

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.