Immeuble mixte libre - 340 m² - Nanterre

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Description

À Nanterre, à proximité de Paris et du quartier d’affaires de La Défense, cet ensemble immobilier d’environ 340 m² offre un potentiel remarquable pour un investisseur ou un porteur de projet. Il comprend quelque 220 m² de surfaces commerciales et 120 m² d’habitation, ainsi qu’un jardin ou espace extérieur. Son linéaire de façade de plus de 20 mètres lui confère une visibilité appréciable pour une activité commerciale. La configuration des lieux permet d’envisager plusieurs orientations : conserver l’usage commercial actuel, réorganiser l’ensemble en locaux entièrement commerciaux, ou développer un projet mixte associant commerce et habitation. Une transformation totale ou partielle en logements peut également être étudiée, sous réserve des autorisations administratives et des règles d’urbanisme applicables. Le bien présente par ailleurs un résultat d’exploitation actuel, sans précision sur son montant dans l’annonce. Proposé à la vente en murs uniquement, cet actif s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un utilisateur souhaitant valoriser un emplacement offrant différentes possibilités d’exploitation. Le prix de vente est de 1 390 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.

Atouts

• Ensemble immobilier d’environ 340 m²
• Environ 220 m² de surfaces commerciales et 120 m² d’habitation
• Façade de plus de 20 mètres, offrant une bonne visibilité
• Jardin ou espace extérieur
• Plusieurs scénarios d’exploitation et d’aménagement envisageables, sous réserve des autorisations nécessaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.