Immeuble commerce libre - 300 m² - Groix

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Description

Entre Port-Tudy et le cœur du bourg de Groix, cette propriété de caractère d’environ 300 m² offre une occasion rare de développer un projet immobilier polyvalent sur l’île. Répartie sur trois niveaux, la bâtisse principale présente un rez-de-chaussée habitable en l’état, tandis que les deux étages supérieurs, actuellement aménagés en vastes plateaux, sont à rénover et permettent de concevoir des espaces selon vos besoins. L’ensemble comprend également plusieurs dépendances indépendantes accessibles depuis l’extérieur : un hangar, un ancien chai et un atelier. Ces volumes complémentaires peuvent accueillir du stockage, des ateliers ou une activité, sous réserve des autorisations nécessaires. Un terrain constructible complète la propriété et ouvre des perspectives d’aménagement supplémentaires, à étudier selon les règles d’urbanisme applicables. Grâce à son emplacement entre le port et le centre-bourg, à la diversité de ses bâtiments et à son potentiel de rénovation, ce bien peut convenir à un projet associant résidence principale et activité professionnelle ou commerciale. La configuration des lieux laisse place à de nombreuses possibilités d’usage, tout en offrant le charme d’une bâtisse ancienne. Prix de vente : 1 100 000 € honoraires d’agence inclus.

Atouts

• Emplacement entre Port-Tudy et le cœur du bourg
• Bâtisse de caractère d’environ 300 m² sur trois niveaux
• Hangar, ancien chai et atelier indépendants
• Terrain constructible
• Potentiel de projet mixte : habitation et activité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.