Immeuble commerce occupé - 60 m² - Marseille
13004 MarseillePrix de vente
69 000 €
Description
Découvrez ce local de 60 m² situé dans le quartier prisé de Chute Lavie à Marseille (13004). Niché en pied d'immeuble d'une résidence sécurisée, cet espace polyvalent bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès facile. Actuellement, ce local commercial est loué en tant qu'habitation, offrant ainsi une opportunité d'investissement immédiate. Il se compose de deux chambres lumineuses, d'une cuisine séparée fonctionnelle, ainsi que d'une salle de bain confortable donnant sur un balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Avec un locataire en place, ce bien constitue un investissement clé en main, idéal pour les investisseurs en quête de rentabilité dans un secteur dynamique de Marseille.
Atouts
- Local commercial en pied d'immeuble
- Actuellement loué avec locataire en place
- Résidence sécurisée
- Balcon privatif
- Emplacement stratégique dans un quartier animé
- DPE : D
Surface
60 m²
Lots
3
Année
1960
Informations financières
| Prix de vente | 69 000 € |
| Prix au m² | 1 150 €/m² |
| Nombre de lots | 3 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
55 200 €
Coût total des intérêts
21 633 €
320 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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