Immeuble commerce libre - 160 m² - Le Plessis-Grammoire

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Description

Situé dans l'impasse paisible du Chêne Vert à Le Plessis-Grammoire, cet immeuble de trois niveaux offre une surface généreuse de 160 m², avec un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement T3 à l'étage. Le local, d'une superficie modulable, est idéal pour des activités de bien-être ou artistiques grâce à son aménagement ouvert et à l'authenticité des murs en pierre d'origine. Il bénéficie d'un accès direct à une cour arrière, permettant ainsi d'optimiser l'espace pour des événements ou des moments de détente. L'appartement, d'environ 90 m², dispose d'une entrée indépendante, garantissant une intimité et une autonomie totales. À l'arrière, la cour extérieure et la dépendance constituent des atouts supplémentaires pour une personnalisation selon vos besoins. Les installations sont modernes, avec un chauffage par pompe à chaleur, une toiture en excellent état et des ouvertures récentes, assurant confort et efficacité énergétique. Ce bien aux multiples usages est une belle opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur souhaitant allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre agréable.

Atouts

• Local commercial avec accès direct à une cour arrière
• Appartement T3 indépendant de 90 m²
• Murs en pierre d'origine préservés
• Chauffage économique par pompe à chaleur
• Pas de travaux structurels à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.