Immeuble bureaux libre - 270 m² - Saint-Chinian

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Description

Découvrez un bien d'exception situé au 21 Avenue de Saint-Pons à Saint-Chinian. Cet ensemble immobilier de 270 m², libre de toute occupation, est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite entre espace commercial et habitation. L'immeuble se compose de deux entités distinctes, chacune avec son propre accès et ses compteurs d'eau et d'électricité. Le local commercial, d'environ 80 m², se prête à de nombreuses activités telles que commerce de proximité, bureaux ou showroom, et bénéficie d'une accessibilité PMR. La partie habitation, accessible par une entrée séparée, offre des volumes généreux et lumineux. Avec trois chambres confortables et un dernier étage rénové offrant des possibilités multiples, cet espace peut être personnalisé selon vos besoins. La rénovation a été soigneusement réalisée, préservant le charme d'origine tout en intégrant des équipements modernes tels que la climatisation réversible. Classé B pour la performance énergétique, ce bien représente une opportunité rare sur le marché, à la fois pour un investisseur souhaitant un revenu locatif et pour un professionnel désirant allier travail et vie personnelle. Ne manquez pas cette chance unique de visiter cet immeuble prometteur.

Atouts

• Immeuble mixte avec espace commercial et habitation
• Local commercial de 80 m² avec accès PMR
• Trois chambres et espace supplémentaire aménageable
• Rénovation de qualité préservant le caractère du bien
• Performance énergétique classée B
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.