Immeuble mixte occupé - 260 m² - Vittel

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Description

Situé au cœur de Vittel, sur la renommée Place Général de Gaulle, cet immeuble mixte de 260 m² représente une opportunité rare tant pour les investisseurs que pour les entrepreneurs. Le rez-de-chaussée abrite une boutique élégamment rénovée, équipée de vitrines incurvées et de présentoirs, idéale pour une chocolaterie artisanale, qui attire une clientèle fidèle depuis 1936 grâce à la qualité exceptionnelle de ses produits. À l'étage, vous trouverez un appartement de 66 m² actuellement loué, comprenant un séjour spacieux, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Le premier étage propose également une réserve, offrant la possibilité d'être transformée en espace supplémentaire selon vos besoins. Le deuxième étage dispose d'un autre appartement de 61 m², également loué, avec un agencement similaire. Enfin, un grenier au troisième étage offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cet immeuble jouit d'une forte visibilité grâce à son emplacement privilégié, et aucun travaux n'est à prévoir, garantissant un rendement locatif immédiat. C'est l'investissement idéal pour ceux qui recherchent un bien d'exception dans une ville thermale prisée.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein centre de Vittel
• Boutique rénovée avec équipements professionnels
• Deux appartements loués générant des revenus immédiats
• Pas de travaux à prévoir
• Idéal pour un investissement locatif rentable
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.