Immeuble bureaux occupé - 260 m² - Montmagny

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Description

KERNEL Immobilier vous propose à la vente un immeuble de rapport de 260 m² idéalement situé en plein cœur de Montmagny, à proximité immédiate de la mairie. Ce bien d'investissement se compose de 9 bureaux, dont 5 sont déjà loués, générant un revenu mensuel de 2 220 EUR. En outre, un entrepôt d'environ 65 m² est loué pour 2 400 EUR par mois, tandis qu'un local commercial de 40 m² rapporte 1 200 EUR par mois. La mezzanine d'environ 110 m² offre un potentiel d'aménagement considérable, permettant d'augmenter les revenus locatifs. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à 5 820 EUR TTC par mois, avec un potentiel total de 7 000 EUR TTC par mois après relocation des 4 bureaux vacants. Cet emplacement stratégique assure une forte demande locative et un potentiel de valorisation immédiat. Ce produit rare sur le marché est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif et d'une sécurité locative optimale. Un dossier complet est disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement central à Montmagny
• Revenus locatifs actuels de 5 820 EUR TTC/mois
• Potentiel locatif total de 7 000 EUR TTC/mois
• 9 bureaux, 1 entrepôt et 1 local commercial
• Fort potentiel d'aménagement avec mezzanine de 110 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.