Immeuble bureaux occupé - 260 m² - Montmagny

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Description

KERNEL Immobilier vous présente une opportunité rare : un immeuble de rapport à usage mixte, idéalement situé en plein cœur de Montmagny, à proximité immédiate de la mairie. Cet immeuble d'une superficie totale de 260 m² se compose de 9 bureaux, dont 5 sont d'ores et déjà loués, générant des revenus locatifs de 2 220 EUR par mois. De plus, un entrepôt d'environ 65 m² est loué pour 2 400 EUR par mois, ainsi qu'un local commercial de 40 m² loué à 1 200 EUR par mois. La mezzanine de 110 m² offre un fort potentiel d'aménagement, permettant d'augmenter significativement la rentabilité de cet investissement. Actuellement, les revenus locatifs s'élèvent à 5 820 EUR TTC par mois, avec un potentiel locatif total de 7 000 EUR TTC par mois après relocation des 4 bureaux vacants. L'emplacement stratégique de cet immeuble, associé à une forte demande locative, en fait un produit rare sur le marché, parfait pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative. Un dossier complet est disponible sur demande.

Atouts

• Emplacement central à Montmagny
• Revenus locatifs actuels de 5 820 EUR TTC/mois
• Potentiel locatif total de 7 000 EUR TTC/mois
• Mezzanine de 110 m² avec fort potentiel d'aménagement
• Idéal pour investisseurs recherchant un produit rare
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.