Immeuble commerce libre - 225 m² - Gueugnon

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Description

Découvrez cette opportunité rare à Gueugnon avec ce bâtiment polyvalent de 225 m², idéal pour les artisans, commerçants ou investisseurs. Au rez-de-chaussée, un magasin lumineux avec vitrine sur rue s'étend sur une surface d'environ 155 m², complété par un atelier spacieux et plusieurs espaces de stockage, offrant ainsi une grande flexibilité d'utilisation. À l'étage, un appartement confortable d'environ 70 m² vous attend, comprenant une vaste pièce de vie, une salle d'eau, un WC et deux chambres, parfait pour un foyer ou pour générer des revenus locatifs. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces et services, garantissant une visibilité accrue et un flux régulier de clients. Que vous souhaitiez développer votre activité ou investir dans un bien à fort potentiel, ce bâtiment est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Atouts

• Emplacement stratégique près des commerces et services
• Vitrine sur rue pour une visibilité optimale
• Surface totale de 225 m² avec espace professionnel et appartement
• Flexibilité d'utilisation pour artisan ou investisseur
• Possibilité de revenus locatifs grâce à l'appartement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.