Immeuble mixte libre - 220 m² - Les Aix-D'Angillon

1/1

Description

Situé au cœur de la commune des Aix-d'Angillon (18220), ce bien de 220 m² représente une opportunité rare tant pour un projet professionnel que pour un investissement locatif. Le rez-de-chaussée abrite un spacieux local commercial doté de volumes généreux et d'espaces de vente optimisés, parfaits pour diverses activités. Une véranda lumineuse, agrémentée de puits de lumière, offre une atmosphère accueillante et conviviale. Ce niveau est complété par une chaufferie et une cave voûtée, idéale pour le stockage. À l'étage, un appartement de 100 m², à rénover, propose un potentiel d'aménagement considérable, permettant de personnaliser l'espace selon vos besoins. De plus, un grenier aménageable offre des possibilités d'extension de la surface habitable. Avec un accès facile aux commerces et services environnants ainsi qu'à des places de stationnement à proximité, cet immeuble se positionne comme un choix judicieux pour les investisseurs et les entrepreneurs en quête d'un emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement central avec accès facile aux commerces et services
• Local commercial spacieux avec de beaux volumes
• Véranda lumineuse apportant une ambiance agréable
• Appartement à rénover offrant un fort potentiel d'aménagement
• Cave voûtée et grenier aménageable pour un espace de rangement supplémentaire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.