Immeuble bureaux occupé - 212 m² - Saint-André-Lez-Lille
59350 Saint-André-Lez-LillePrix de vente
470 000 €
Loyers annuels
37 080 €
Rendement brut
0.08%
Description
Découvrez ce bien rare en plein cœur de Saint-André-Lez-Lille, idéal pour les investisseurs. Cet immeuble mixte se compose d'un local commercial spacieux de 212 m², parfaitement situé pour bénéficier d'une forte visibilité et d'une affluence constante. En plus de l'espace commercial, vous profiterez d'un appartement de 120 m² sur les étages, offrant ainsi une opportunité de revenus complémentaires. Actuellement, l'ensemble est loué sous un bail unique pour un montant attractif de 3 090 € HT HC par mois, garantissant un rendement intéressant. Ce bien représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de développer votre patrimoine dans un emplacement prisé !
Atouts
- Emplacement central à Saint-André-Lez-Lille
- Local commercial de 212 m²
- Appartement de 120 m² sur les étages
- Bail unique rapportant 3 090 € HT HC mensuels
- Opportunité rare sur le marché
- DPE : D
Surface
212 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 470 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 37 080 € |
| Loyers mensuels | 3 090 €/mois |
| Rendement brut | 0.08 % |
| Prix au m² | 2 217 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
Demande d'information
Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.
Simulez votre rentabilité pour ce bien
Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 470 000 €.
Montant emprunté
376 000 €
Coût total des intérêts
147 356 €
2 181 €
sur 20 ans
11.6 %
cash-on-cash annuel
+909 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
