Immeuble commerce libre - 2100 m² - Limoges

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble exceptionnel situé à la limite de l'hypercentre de Limoges, offrant une surface de 2100 m² répartie sur plusieurs niveaux (Sous-sol, RDC, R+1, Entresol, R+2 et R+3). Ce bien est implanté sur un terrain de 2700 m², classé UA1, permettant toutes activités sauf agricoles, industrielles ou de commerce de gros. L'immeuble est partagé avec une entreprise nationale, garantissant une certaine sécurité et stabilité. Les surfaces brutes disponibles incluent un rez-de-chaussée de 105,4 m², un étage complet au R+1 de 665,7 m², ainsi qu'une surface de 660,7 m² au R+2. Le R+3 offre 604,3 m² exploitables, tandis qu'un espace de 68,3 m² est accessible en sous-sol. La toiture terrasse, exploitable sur environ 500 m², ajoute une dimension supplémentaire à cet ensemble. Un ascenseur PMR permet un accès facilité à tous les niveaux. Avec 52 places de parking extérieures et des équipements modernes tels que deux chaudières au gaz et un groupe froid sous garantie décennale, cet immeuble est prêt à répondre aux besoins diversifiés de ses futurs occupants. Ce bien est idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et accessible. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'hypercentre
• Surface totale de 2100 m² avec plusieurs niveaux
• Accessibilité PMR totale (hors toiture terrasse)
• 52 places de parking extérieures
• Possibilité de division des locaux pour vente ou location
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.