Immeuble bureaux libre - 1614 m² - Knutange

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Description

Situé au 75 rue de la République à Knutange, cet immeuble de 1 614 m² offre un potentiel remarquable pour un investisseur ou un porteur de projet. Réparti sur trois niveaux, il propose de vastes espaces modulables pouvant être aménagés selon les besoins et la destination envisagée : logements, bureaux, commerces ou activité mixte. Son emplacement sur un axe stratégique assure une bonne visibilité et un accès pratique aux commodités et aux infrastructures environnantes. La structure est annoncée en bon état et la présence d’un ascenseur facilite la desserte des différents niveaux. Des travaux restent à prévoir afin d’adapter les espaces au projet de l’acquéreur. Le bâtiment constitue ainsi une base intéressante pour une opération de valorisation, sous réserve d’études de faisabilité et des autorisations nécessaires. Le diagnostic énergétique indique une classe énergie D (indice 188) et une classe climat D (indice 36). Le bien est proposé au prix de 1 450 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Une opportunité à étudier pour développer un projet immobilier de grande ampleur à Knutange.

Atouts

• Surface totale de 1 614 m²
• Immeuble réparti sur trois niveaux
• Ascenseur desservant les niveaux
• Emplacement sur un axe stratégique
• Potentiel d’aménagement pour différents projets
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.