Immeuble mixte occupé - 485 m² - Lannion

1/1

Description

Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel situé au 12 Avenue de la Résistance à Lannion, dans un secteur dynamique et en pleine expansion. Avec une surface totale de 485 m², cet immeuble offre une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à allier rentabilité immédiate et potentiel de développement. Le bâtiment, constitué de parpaings et de poteaux en béton, est recouvert d'ardoises et de fibrociment. À l'avant, quatre locaux commerciaux spacieux (70 m², 110 m², 100 m², et 50 m²) sont déjà partiellement loués, garantissant ainsi une source de revenus stable. À l'arrière, un entrepôt de 750 m², actuellement libre d'occupation, représente un potentiel considérable pour des activités artisanales, du stockage ou même la transformation en lofts. À l'étage, trois appartements (45 m², 50 m² et 60 m²) sont également loués, offrant des revenus complémentaires. De plus, un contrat d'affichage publicitaire et un parking complètent les atouts de cet ensemble, idéal pour un projet d'agrandissement ou la création de nouveaux logements. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort potentiel. Contactez Sylvie LE HENAFF pour plus d'informations et organiser une visite.

Atouts

• Quatre locaux commerciaux avec revenus locatifs immédiats
• Entrepôt de 750 m² libre, potentiel de transformation élevé
• Trois appartements générant des revenus complémentaires
• Emplacement stratégique proche des écoles et équipements sportifs
• Parking disponible pour faciliter le développement futur
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.