Immeuble bureaux libre - 1500 m² - Boé

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Description

Découvrez cet immeuble commercial exceptionnel de 1 500 m² situé à Boé, au cœur du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate d'Agen. Avec un emplacement stratégique en bordure de la RD 813, cet actif bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès direct aux grands axes, notamment la rocade et l'échangeur A62. Le bâtiment, réparti sur deux niveaux, offre une surface fonctionnelle idéale pour diverses activités commerciales, tertiaires ou de services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 850 m² d'espaces accueillants, incluant des zones de travail, des vestiaires et des réserves. Le premier étage, quant à lui, dispose de 516 m² pouvant être aménagés selon vos besoins. En outre, cet immeuble comprend une partie privative indépendante : un appartement de 90 m² avec accès exclusif. Pour faciliter vos activités, deux parkings totalisant plus de 20 places sont à votre disposition. Ce bâtiment moderne est chauffé et climatisé, répondant aux normes actuelles de sécurité et d'efficacité énergétique. Situé dans un environnement dynamique, l'immeuble est entouré de commerces, bureaux et services, offrant un potentiel de développement attrayant. Ne ratez pas cette opportunité d'investissement dans une région en plein essor. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ses possibilités.

Atouts

• Emplacement premium avec excellente visibilité
• Bâtiment modulable de 1 500 m² sur deux niveaux
• Partie privative avec appartement de 90 m²
• Stationnement optimisé avec plus de 20 places
• Conforme aux normes de sécurité et d'efficacité énergétique
• DPE : D

Informations financières

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