Immeuble bureaux libre - 1500 m² - Boé

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Description

Découvrez cet immeuble commercial de 1 500 m², idéalement situé à Boé, au coeur du Lot-et-Garonne, à proximité d'Agen et des principaux axes routiers menant à Toulouse et Bordeaux. Ce bien d'exception bénéficie d'un emplacement premium, en bordure de la RD 813, garantissant une excellente visibilité et un accès direct aux grands axes (rocade et échangeur A62). Le bâtiment se compose de deux niveaux fonctionnels : le rez-de-chaussée de 850 m² comprend des zones d'accueil, des espaces de travail, des vestiaires et des réserves, tandis que le premier étage de 516 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. En outre, une partie privative indépendante, un appartement de 90 m², ajoute une valeur ajoutée à cet immeuble. Côté stationnement, deux parkings (avant et arrière) permettent d'accueillir plus de 20 véhicules. Le confort et la modernité sont au rendez-vous, avec un bâtiment chauffé et climatisé, conforme aux normes actuelles de sécurité, d'accessibilité et d'efficacité énergétique. Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble est entouré de commerces, bureaux et services, offrant un potentiel de développement pour diverses activités. Ce bien est proposé à un prix de 676 000 EUR, honoraires inclus, charge acquéreur.

Atouts

• Emplacement premium en bordure de la RD 813
• Surface totale de 1500 m² sur deux niveaux
• Partie privative indépendante : appartement de 90 m²
• Stationnement optimisé avec plus de 20 places
• Bâtiment moderne, conforme aux normes de sécurité et d'efficacité énergétique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.