Immeuble bureaux libre - 1100 m² - Pont-Audemer

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Description

À quelques pas du centre-ville de Pont-Audemer, cet immeuble de caractère d’environ 1 100 m² offre une opportunité de réhabilitation rare dans un environnement dynamique, proche des commerces, services et restaurants. Ancien cinéma, il se développe sur quatre niveaux et présente de beaux volumes, propices à la réalisation d’un projet immobilier ambitieux. Les possibilités d’aménagement peuvent inclure des logements, des bureaux, des locaux d’activité, des commerces ou un programme mixte, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Le dernier étage comprend un logement existant, tandis que les niveaux inférieurs sont à réhabiliter et permettent une conception adaptée au projet de l’acquéreur. Un garage complète l’ensemble et peut répondre à des besoins de stationnement ou de stockage. Une étude de faisabilité a également été réalisée et fait état d’un potentiel d’aménagement d’environ 2 400 m², un élément à étudier selon les règles d’urbanisme applicables. Proposé à 570 000 €, ce bien s’adresse aux investisseurs et porteurs de projets à la recherche d’un immeuble atypique à valoriser au cœur d’une ville attractive. Son emplacement, ses volumes et ses perspectives de développement en font une base intéressante pour une opération de rénovation ou de reconversion.

Atouts

• Emplacement à proximité immédiate du centre-ville
• Environ 1 100 m² répartis sur quatre niveaux
• Ancien cinéma aux volumes atypiques
• Logement existant au dernier étage et garage
• Étude de faisabilité évoquant un potentiel d’aménagement d’environ 2 400 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.