Immeuble d'habitation libre - 600 m² - Valenciennes
59300 ValenciennesPrix de vente
950 000 €
Loyers annuels
42 000 €
Rendement brut
0.04%
Charges/an
6 000 €
Description
Découvrez ce bien immobilier d'exception situé au 35 Rue Ernest Macarez, à Valenciennes. Ce local mixte de 600 m² se compose de 10 pièces, incluant des locaux commerciaux attractifs ainsi qu'un appartement de 3 chambres. Ce bien génère des revenus locatifs stables de 4 200 euros TTC par mois, offrant une rentabilité intéressante. Avec une excellente visibilité sur un axe à fort passage, cet emplacement stratégique garantit une attractivité de premier plan pour vos activités commerciales. De plus, l'immeuble ne nécessite aucun frais d'entretien prévisible, permettant ainsi une gestion sereine et sans souci. N'attendez plus pour investir dans ce bien au potentiel remarquable, idéal pour les entrepreneurs et les investisseurs en quête d'opportunités rentables.
Atouts
- Axe de grand passage assurant une visibilité optimale
- Revenus locatifs mensuels de 4 200 euros TTC
- Aucun frais d'entretien à prévoir
- Local mixte avec appartement de 3 chambres
- Surface développée de 600 m²
- DPE : D
Surface
600 m²
Lots
10
Année
1980
Informations financières
| Prix de vente | 950 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 42 000 € |
| Loyers mensuels | 3 500 €/mois |
| Charges annuelles | 6 000 € |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 1 583 €/m² |
| Nombre de lots | 10 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
760 000 €
Coût total des intérêts
297 847 €
4 408 €
sur 20 ans
-8.9 %
cash-on-cash annuel
-1 408 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
