Immeuble mixte libre - 535 m² - Guebwiller

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Description

Située au cœur de Guebwiller, cette ancienne filature du XIXe siècle représente une opportunité rare pour les investisseurs et les professionnels de l'immobilier. Avec une surface totale de 535 m² répartis sur quatre niveaux, cet immeuble offre de multiples possibilités de transformation. Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 191 m², est idéal pour l'aménagement d'un ou deux locaux commerciaux, offrant une belle visibilité grâce à son pignon sur rue. Les étages supérieurs, dont le premier étage s'étend sur près de 200 m², permettent d'envisager la création d'au moins quatre logements, avec une flexibilité d'aménagement selon les besoins du projet. Le dernier niveau, d'environ 110 m², a déjà subi une première phase de rénovation et dispose d'une terrasse d'environ 25 m² offrant une magnifique vue sur les vignes environnantes. Ce bâtiment, avec sa façade classée et ses toitures en sheds, conserve le charme de son passé industriel tout en bénéficiant de volumes généreux et d'une luminosité abondante. Des travaux significatifs ont déjà été réalisés, notamment la rénovation de la toiture et des planchers, laissant place à une grande liberté pour l'optimisation de votre projet. Que vous soyez investisseur, promoteur ou architecte, ce bien présente un potentiel de développement unique dans un emplacement privilégié.

Atouts

• Ancienne filature avec caractère
• Surface totale de 535 m² sur quatre niveaux
• Possibilité d'aménager des locaux commerciaux et des logements
• Terrasse avec vue imprenable sur les vignes
• Travaux de gros œuvre déjà réalisés : toiture et planchers rénovés
• DPE : D

Informations financières

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