Immeuble mixte libre - 535 m² - Guebwiller

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Description

Situé en plein cœur de Guebwiller, à proximité immédiate du centre-ville, cet ancien bâtiment industriel du XIXe siècle présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs et professionnels de l'immobilier. Avec une superficie de 535 m² répartis sur quatre niveaux, ce bien offre une multitude de possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée, d'environ 191 m², est idéal pour la création d'un ou deux locaux commerciaux, bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à son pignon sur rue. Les étages supérieurs, avec un espace de 200 m² et une terrasse de 25 m² offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes, permettent d'envisager la création d'au moins quatre logements. Ce bâtiment conserve le charme de son histoire industrielle, avec une façade classée et des éléments architecturaux typiques qui lui confèrent un caractère unique. Des travaux de gros œuvre, tels que la toiture et les planchers, ont déjà été réalisés, offrant une base solide pour le projet. Cette opportunité est idéale pour ceux qui souhaitent concevoir un projet immobilier mixte captivant au cœur d'une ville dynamique. Pour plus d'informations et discuter des possibilités de développement, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Bâtiment avec fort potentiel de restructuration
• Emplacement central à Guebwiller
• Possibilité de créer des locaux commerciaux et des logements
• Façade classée et caractère architectural unique
• Travaux de gros œuvre déjà réalisés
• DPE : D

Informations financières

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