Immeuble bureaux libre - 295 m² - Saint-Malo

1/1

Description

Idéalement situé au cœur de Saint-Servan, dans l’hyper-centre de Saint-Malo, cet ensemble immobilier de 428 m², sous-sol inclus, bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des commerces, des services et du parking gratuit de Constantine. Il comprend un atelier de 244 m², un local commercial de 51 m², un appartement de 38,5 m² ainsi qu’un espace de stockage de 95 m² en sous-sol. La diversité des espaces et leurs volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, pour un projet professionnel, un investissement ou une opération associant activité et habitation. Le bien peut notamment convenir à une entreprise souhaitant réunir atelier et bureaux, ou à un porteur de projet envisageant une réhabilitation. Une transformation en loft ou un changement de destination reste à étudier et nécessite les autorisations d’urbanisme requises. La vente se déroule par appels d’offres en ligne via le site 36h-immo. Le prix affiché de 735 000 € HNI constitue le prix minimum à partir duquel les offres peuvent être transmises. Il correspond à un prix net vendeur de 700 000 €, auquel s’ajoutent 35 000 € d’honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement en hyper-centre de Saint-Servan
• Ensemble immobilier de 428 m², sous-sol inclus
• Atelier, local commercial, appartement et espace de stockage
• Potentiel pour un projet professionnel ou mixte
• À proximité des commerces, services et du parking gratuit de Constantine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.