Immeuble bureaux libre - 982 m² - Carcassonne

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Description

Situé sur un boulevard passant du centre-ville de Carcassonne, à proximité du Canal du Midi et dans l’axe de la Cité médiévale, cet immeuble professionnel développe environ 982 m² utiles répartis sur quatre niveaux. Son emplacement central et ses volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant associer activités commerciales et tertiaires. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial de 228 m² avec vitrine sur rue, un porche traversant, un hall d’entrée indépendant et six places de stationnement privatives à l’arrière de la parcelle. Les premier et deuxième étages proposent deux plateaux de bureaux lumineux de 316 m² et 320 m², configurables en espaces cloisonnés ou en open space. Au troisième étage, un espace de 118 m² actuellement dédié aux archives peut être repensé selon les besoins. Un projet de surélévation a été instruit et validé, ouvrant la perspective de créer des logements avec terrasses et vue sur la Cité de Carcassonne. L’immeuble bénéficie également d’une accessibilité directe, d’un stationnement privé rare en centre-ville et d’une structure adaptée à l’évolution du bâti. Deux immeubles mitoyens sont également disponibles, permettant d’envisager une opération d’ensemble. Prix de vente : 977 500 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Environ 982 m² répartis sur quatre niveaux
• Local commercial avec vitrine et deux plateaux de bureaux
• Six places de stationnement privatives
• Projet de surélévation validé avec potentiel de logements et terrasses
• Emplacement central à proximité du Canal du Midi et de la Cité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.