Immeuble bureaux occupé - 750 m² - Marseille

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Description

Situé dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, cet immeuble à usage professionnel développe environ 730 m² répartis sur trois niveaux. Modulable, il convient à un investisseur, à une entreprise souhaitant installer son siège ou à un projet de centre d’affaires, de coworking ou de pépinière d’entreprises. Le premier étage accueille un vaste plateau composé d’une quinzaine de bureaux indépendants, dont une dizaine sont actuellement attribués. Au rez-de-chaussée, environ 250 m² réunissent des bureaux aménagés et des espaces de stockage, offrant une configuration adaptée aux activités combinant fonctions administratives et logistique légère. Le sous-sol d’environ 190 m² bénéficie d’un accès direct à une cour privatisée. Six places de stationnement privatives complètent l’ensemble. L’emplacement profite d’un accès rapide à l’autoroute A50, d’une liaison aisée avec le centre-ville et de la proximité des commerces, restaurants et transports en commun. Les loyers annuels indiqués s’élèvent à 73 320 € pour les dix locataires en place, auxquels pourraient s’ajouter 9 599,88 € pour des locaux en relocation. Le prix de vente est de 790 000 € frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité d’investissement dans un secteur économique bien desservi, avec des espaces déjà occupés et un potentiel de location complémentaire.

Atouts

• Immeuble professionnel de trois niveaux, environ 730 m²
• Une dizaine de bureaux actuellement attribués
• Loyers annuels annoncés de 73 320 €, avec potentiel complémentaire
• Six places de stationnement privatives
• Accès direct à une cour privatisée et proximité de l’A50
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.