Immeuble commerce libre - 1806 m² - Metz
57050 MetzPrix de vente
2 500 000 €
Description
À vendre en exclusivité, cet immeuble de rapport situé à Metz Nord représente une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 1 806 m², cet ensemble immobilier comprend 36 appartements de 41 m² chacun, tous dotés de balcons, ainsi qu'une dépendance de 280 m², anciennement utilisée comme cafétéria, et une autre dépendance de 50 m². Les appartements sont actuellement libres, offrant ainsi une flexibilité pour une revalorisation ou un projet de transformation. Cet immeuble, qui a précédemment accueilli une résidence sénior, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la route de Thionville et des commodités locales. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un devis estimé à 12 000 euros par appartement, ce qui représente un fort potentiel de valorisation pour les investisseurs avisés. Que ce soit pour un projet de résidence étudiante, sociale ou un autre type de réhabilitation, cet immeuble offre des perspectives prometteuses. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Atouts
- 36 appartements libres de 41 m² avec balcons
- Surface totale de 1 806 m²
- Dépendance de 280 m² (ex-cafétéria)
- Potentiel de valorisation important
- Idéal pour un projet de résidence sénior ou étudiante
- DPE : D
Surface
1 806 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 2 500 000 € |
| Prix au m² | 1 384 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 000 000 €
Coût total des intérêts
783 807 €
11 599 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
