Immeuble bureaux occupé - 308 m² - Limoges

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Description

Situé au 6 rue Monte à Regret, en hypercentre de Limoges et à proximité immédiate du quartier piétonnier et des transports en commun, cet immeuble de 308 m² accueille une résidence étudiante ainsi qu’un cabinet dentaire en rez-de-chaussée. L’ensemble comprend 8 studios et 2 appartements T2, exploités meublés sous le régime de la location en meublé professionnel. Les logements disposent chacun d’un accès internet individuel, tandis que les équipements de chauffage et les chauffe-eau sont connectés. Les accès à l’immeuble et aux appartements sont sécurisés par visiophone, et les parties communes sont équipées d’un système de vidéosurveillance. Des équipements sportifs sont mis à la disposition des résidents et une laverie à monnayeur est installée sur un palier. Ancien immeuble de bureaux, le bâtiment a fait l’objet d’une restructuration complète en 2020, avec rénovation des installations électriques et de plomberie. Selon les informations communiquées, les logements bénéficient d’une demande soutenue et les relocations annuelles sont généralement réalisées rapidement. Les loyers annoncés, hors charges, représentent environ 60 000 € de revenus annuels. Le premier étage, composé de 4 studios et d’un T2, est indiqué comme devant être cédé en 2029 : les modalités de cette cession sont à préciser. Dix emplacements de stationnement en sous-sol peuvent également être proposés en supplément. Prix de vente : 850 000 €.

Atouts

• Emplacement en hypercentre, à proximité des transports
• Ensemble mixte avec résidence étudiante et cabinet dentaire
• 10 logements meublés : 8 studios et 2 T2
• Restructuration complète réalisée en 2020
• Revenus locatifs annoncés d’environ 60 000 € par an
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.