Immeuble bureaux occupé - 1417 m² - Libourne

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Description

Situé au cœur de la bastide de Libourne, cet immeuble de caractère de 1 417 m² offre une opportunité de rénovation et de valorisation dans un secteur recherché. Son rez-de-chaussée comprend un vaste garage avec plusieurs emplacements de stationnement actuellement loués, générant environ 15 500 € de revenus locatifs bruts annuels et assurant un revenu immédiat. L’ensemble dispose également de deux entrées indépendantes desservant deux grands plateaux aux volumes remarquables, entièrement à rénover. Cette configuration permet d’étudier différents projets d’aménagement, sous réserve des autorisations et études nécessaires : création de logements, bureaux, locaux commerciaux, espaces de travail ou programme mixte. La diversité des espaces et les accès indépendants offrent une réelle souplesse pour concevoir une opération adaptée à vos objectifs. Proposé au prix de 676 000 €, cet immeuble s’adresse notamment aux investisseurs et professionnels de l’immobilier à la recherche d’un projet à fort potentiel. Une adresse centrale, des volumes généreux et des stationnements déjà exploités composent les principaux atouts de ce bien. Honoraires de 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.

Atouts

• Emplacement central dans la bastide de Libourne
• Surface totale de 1 417 m²
• Garage avec emplacements actuellement loués
• Environ 15 500 € de revenus locatifs bruts annuels
• Deux entrées indépendantes et grands plateaux à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.