Immeuble bureaux occupé - 1417 m² - Libourne

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Description

Situé au cœur de Libourne, cet immeuble de caractère se distingue par son emplacement privilégié et son potentiel de rénovation. Avec une surface totale de 1417 m², cet ensemble immobilier est idéal pour les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage comprenant plusieurs emplacements de stationnement, actuellement loués et générant un revenu locatif brut annuel d'environ 15 500 €, assurant ainsi une rentabilité immédiate. L'immeuble dispose de deux entrées indépendantes qui desservent deux grands plateaux aux volumes impressionnants, offrant une grande liberté d'aménagement. Cette configuration permet d'envisager divers projets tels que la création de logements, de locaux commerciaux, de bureaux ou même d'espaces de coworking. La générosité des volumes et la variété des possibilités d'exploitation font de cet immeuble une opportunité unique pour une opération de rénovation ambitieuse dans un secteur en forte demande. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cet espace en un lieu d'exception.

Atouts

• Emplacement central à Libourne
• Revenu locatif brut annuel de 15 500 €
• Deux plateaux à aménager selon vos besoins
• Fort potentiel de transformation
• Idéal pour projets d'habitation ou professionnels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.