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    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 1980 m² - Les Ponts-De-Cé

    49130 Les Ponts-De-Cé

    Prix de vente

    2 871 435 €

    1 Avenue de la Chesnaie 49130 Les Ponts-de-Cé
    1/1
    Réf. : IMB-798386Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez ce local d'activité en plein cœur du parc d'activités des Tellières à Les Ponts-de-Cé. Avec une surface généreuse de 1980 m², cet immeuble tertiaire est en cours de construction et sera livré au 4ème trimestre 2026. Ce bien est particulièrement adapté aux entreprises en quête d'un espace modulable, puisque la cellule est divisible à partir de 147 m², ce qui permet d'adapter votre projet à vos besoins spécifiques. De plus, vous bénéficierez de 57 places de stationnement extérieures, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. La localisation stratégique de cet immeuble, à proximité des principaux axes routiers, assure une visibilité et une accessibilité optimales pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité qui saura répondre à vos attentes professionnelles.

    Atouts

    • Local d'activité de 1980 m² divisible à partir de 147 m²
    • Livraison prévue au 4ème trimestre 2026
    • 57 places de stationnement extérieures
    • Localisation stratégique au sein d'un parc d'activités
    • Idéal pour les entreprises en recherche d'espace modulable
    • DPE : D

    Surface

    1 980 m²

    Lots

    1

    Année

    2024

    Informations financières

    Prix de vente2 871 435 €
    Prix au m²1 450 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel574 287 €
    0 €2 871 435 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 297 148 €

    Coût total des intérêts

    900 260 €

    Mensualité crédit

    13 323 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.