Retour aux opportunités
    Bureaux
    Libre

    Immeuble bureaux libre - 1980 m² - Les Ponts-De-Cé

    49130 Les Ponts-De-Cé

    Prix de vente

    2 871 435 €

    1 Avenue de la Chesnaie 49130 Les Ponts-de-Cé
    1/1
    Réf. : IMB-798386Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un local d'activité de 1980 m², situé au cœur du parc d'activités des Tellières à Les Ponts-de-Cé. Actuellement en construction, ce bien sera livré au quatrième trimestre 2026, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement grâce à sa divisibilité à partir de 147 m². Ce plateau spacieux est parfaitement adapté à l'installation de votre activité professionnelle, qu'il s'agisse de bureaux, d'ateliers ou de locaux commerciaux. De plus, ce projet inclut 57 places de parkings extérieures, garantissant un accès facile et un stationnement adéquat pour vos employés et vos clients. Profitez de cette occasion pour investir dans un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers majeurs et de toutes les commodités nécessaires au bon fonctionnement de votre entreprise. N'attendez plus pour faire de ce local le nouvel écrin de votre activité et contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

    Atouts

    • Local d'activité de 1980 m² divisible à partir de 147 m²
    • Livraison prévue au 4ème trimestre 2026
    • 57 places de parkings extérieures
    • Emplacement stratégique au sein d'un parc d'activités
    • Spécialiste en immobilier d'entreprise à votre service
    • DPE : D

    Surface

    1 980 m²

    Lots

    1

    Année

    2024

    Informations financières

    Prix de vente2 871 435 €
    Prix au m²1 450 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

    Demande d'information

    Remplissez ce formulaire pour en savoir plus sur ce bien.

    Simulez votre rentabilité pour ce bien

    Ajustez les paramètres pour estimer la rentabilité de ce bien à 2 871 435 €.

    Apport personnel574 287 €
    0 €2 871 435 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    2 297 148 €

    Coût total des intérêts

    900 260 €

    Mensualité crédit

    13 323 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.