Immeuble bureaux libre - 1980 m² - Les Ponts-De-Cé
49130 Les Ponts-De-CéPrix de vente
2 871 435 €

Description
Découvrez ce local d'activité en plein cœur du parc d'activités des Tellières à Les Ponts-de-Cé. Avec une surface généreuse de 1980 m², cet immeuble tertiaire est en cours de construction et sera livré au 4ème trimestre 2026. Ce bien est particulièrement adapté aux entreprises en quête d'un espace modulable, puisque la cellule est divisible à partir de 147 m², ce qui permet d'adapter votre projet à vos besoins spécifiques. De plus, vous bénéficierez de 57 places de stationnement extérieures, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et clients. La localisation stratégique de cet immeuble, à proximité des principaux axes routiers, assure une visibilité et une accessibilité optimales pour votre activité. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité qui saura répondre à vos attentes professionnelles.
Atouts
- Local d'activité de 1980 m² divisible à partir de 147 m²
- Livraison prévue au 4ème trimestre 2026
- 57 places de stationnement extérieures
- Localisation stratégique au sein d'un parc d'activités
- Idéal pour les entreprises en recherche d'espace modulable
- DPE : D
Surface
1 980 m²
Lots
1
Année
2024
Informations financières
| Prix de vente | 2 871 435 € |
| Prix au m² | 1 450 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
2 297 148 €
Coût total des intérêts
900 260 €
13 323 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.



