Immeuble d'habitation occupé - 550 m² - Le Teil

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Description

À Le Teil, découvrez cet immeuble de rapport d'exception, idéalement situé à proximité des commodités et à seulement 20 minutes de la centrale de Cruas. Avec une surface totale habitable actuelle de 373 m², cet immeuble présente un potentiel de développement remarquable, permettant d'atteindre 483 m² après aménagement, ainsi qu'un jardin de 67 m². Actuellement, il abrite 6 appartements déjà opérationnels, loués en courte durée, et offre la possibilité de créer ou de terminer la rénovation de 5 logements supplémentaires. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio de 35 m² et un T1 de 42 m² avec jardinet, tous deux déjà loués, ainsi qu'un T1 de 40 m² à rénover. Le premier étage comprend un T2 de 46 m² et un T1 de 42 m² également loués, ainsi qu'un T1 de 40 m² à finir de rénover. Le deuxième étage propose un T2 de 46 m² et un T1 de 42 m², tous deux opérationnels et loués, avec un T1 de 40 m² à restaurer. Enfin, le troisième étage offre un vaste plateau de 110 m² avec une belle hauteur sous plafond, permettant la création de deux logements supplémentaires. Avec une excellente rentabilité et peu de vacance sur les logements loués, cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer. La toiture a été révisée et le double vitrage est installé sur la majorité des fenêtres.

Atouts

• Immeuble avec fort potentiel de développement
• 6 appartements opérationnels avec location courte durée
• Possibilité de créer 5 logements supplémentaires
• Vaste plateau de 110 m² à aménager
• Excellente rentabilité et peu de vacance
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.