Immeuble commerce occupé - 258 m² - Le Havre

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Description

Situé au 77 cours de la République, au Havre, cet immeuble de rapport de 258 m² réunit 10 lots : neuf appartements et un local commercial actuellement exploité en restaurant. Implanté face à l’université et à proximité immédiate du tramway, de la gare et des commerces, il bénéficie d’un emplacement adapté à une clientèle étudiante et de jeunes actifs. L’ensemble affiche un rendement locatif brut annoncé de 7,2 % et propose des revenus locatifs existants, avec un potentiel d’optimisation, notamment par le développement de la location de courte durée. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années, dont la réfection de la toiture et des façades ainsi que la rénovation de la cage d’escalier. Des travaux complémentaires sont également signalés en 2026. Proposé à 740 000 € par vente directe propriétaire, ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial dans un secteur dynamique du Havre. Un dossier investisseur comprenant la composition locative, l’historique des revenus, le détail des travaux et des photographies est disponible sur demande.

Atouts

• 10 lots : 9 appartements et 1 local commercial
• Rendement locatif brut annoncé de 7,2 %
• Emplacement face à l’université, proche du tramway et de la gare
• Toiture, façades et cage d’escalier rénovées
• Revenus locatifs existants et potentiel d’optimisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.