Immeuble commerce libre - 160 m² - Le Grau-Du-Roi

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Description

Au cœur du Grau-du-Roi, dans une rue commerçante idéalement située entre le port et la plage, cet ensemble immobilier en pierre développe environ 160 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose de deux logements distincts organisés autour d’une cour intérieure de 40 m², ainsi que d’un local commercial d’environ 16 m². Le logement principal représente environ 110 m² et le second logement environ 50 m². Chaque espace dispose d’un accès indépendant, de son propre compteur et de sanitaires, permettant d’envisager différents usages selon votre projet. L’ensemble comprend cinq chambres, huit pièces, trois salles d’eau ou de bains et trois WC. Réparti sur deux niveaux, il bénéficie également d’une terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est important : résidence principale avec activité professionnelle, projet familial ou investissement locatif. La configuration en plusieurs entités indépendantes et l’emplacement central, à proximité des commerces, du port et du littoral, constituent des atouts appréciables. Un bien rare sur le secteur, à découvrir pour imaginer un projet adapté à ses volumes et à sa situation.

Atouts

• Emplacement central entre le port et la plage
• Deux logements et un local commercial
• Accès, compteurs et sanitaires indépendants
• Cour intérieure de 40 m² et terrasse
• Potentiel de rénovation et d’investissement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.