Immeuble bureaux occupé - 840 m² - Lambesc

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Description

L'IMMOBILIÈRE CEPAC vous présente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble mixte situé à Lambesc, dans la dynamique ZAC de Bertoire. Ce bâtiment indépendant de 840 m² est érigé sur une parcelle généreuse de 2 600 m², offrant un cadre idéal pour diverses activités professionnelles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste local d'activités et un entrepôt totalisant 660 m², actuellement loués, garantissant un revenu immédiat. À l'étage, un espace de 180 m² se compose d'un plateau de bureaux moderne et d'un appartement, tous deux libres, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Ce bien présente également un potentiel d'agrandissement, permettant d'envisager des projets de valorisation ou de développement, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Avec une taxe foncière de 3 600 EUR prévue pour 2025, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les entrepreneurs en quête de locaux adaptés à leurs ambitions.

Atouts

• Immeuble mixte avec local d'activités et bureaux
• Surface totale de 840 m² sur terrain de 2 600 m²
• Revenus locatifs garantis avec locaux au rez-de-chaussée loués
• Potentiel d'agrandissement pour développement futur
• Emplacement stratégique au sein de la ZAC de Bertoire
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.