Immeuble bureaux occupé - 840 m² - Lambesc

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Description

À l’entrée de la ZAC de Bertoire, à Lambesc, cet immeuble indépendant de 840 m² constitue une opportunité d’investissement et de développement. Édifié sur une parcelle de 2 600 m², il associe des locaux d’activités et d’entrepôt à des espaces de bureaux et d’habitation. Le rez-de-chaussée développe 660 m², actuellement loués, tandis que l’étage comprend 180 m² répartis entre un plateau de bureaux et un appartement, tous deux libres. Cette occupation partielle permet de bénéficier de revenus locatifs existants tout en conservant des surfaces disponibles pour un usage propre, une mise en location ou un projet de valorisation. L’ensemble dispose également d’un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Sa configuration mixte et son implantation au sein de la ZAC de Bertoire offrent différentes perspectives pour un investisseur ou une entreprise recherchant des espaces d’activité complétés par des bureaux et un logement. La taxe foncière 2025 est de 3 600 €. Le bien est proposé au prix de 930 000 €.

Atouts

• Immeuble indépendant de 840 m²
• Parcelle de 2 600 m²
• Locaux d’activités et entrepôt actuellement loués
• Bureaux et appartement libres à l’étage
• Potentiel d’agrandissement sous réserve des autorisations
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.