Immeuble bureaux libre - 182 m² - Lalinde

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové en 2024, situé au cœur de Lalinde. Avec une surface totale de 182 m², ce bien d'exception se compose d'un local commercial spacieux, de deux appartements confortables et d'un studio indépendant. Idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant combiner activité commerciale et cadre de vie, cet immeuble offre une rentabilité brute de 8,38 %, avec un loyer mensuel potentiel de 2 550 €. Chaque espace a été soigneusement pensé pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Le local commercial de 50 m² est parfait pour accueillir diverses activités, tandis que les appartements de 75 m² et 65 m² ainsi que le studio de 45 m² conviennent aussi bien à la location longue qu'à la location courte durée. De plus, l'immeuble bénéficie d'une toiture refaite en 2018 et d'un chauffage individuel, garantissant un confort optimal sans travaux à prévoir. Situé dans un secteur dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, services et espaces verts, cet immeuble est un investissement clé en main à ne pas manquer. Profitez de cette opportunité rare et contactez-nous pour une visite !

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2024
• Local commercial idéal pour activité professionnelle
• Deux appartements et un studio pour des revenus locatifs
• Rentabilité brute de 8,38%
• Emplacement privilégié à proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.