Immeuble mixte libre - 553 m² - Sommières

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Description

Découvrez cet immeuble historique d'une surface de 553 m², idéalement situé au cœur de Sommières, une cité médiévale classée 'Petite Cité de Caractère'. Ce bien, datant du XIVème siècle, se trouve en zone non inondable, offrant un cadre de vie charmant et dynamique, à proximité de Nîmes et Montpellier. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial indépendant de 300 m², parfait pour générer un revenu annuel d'environ 20 000 €. Un large escalier vous mène à un spacieux appartement de 250 m² au premier étage, entièrement à rénover, avec de nombreuses possibilités de transformation en plusieurs logements. Le bien dispose également d'un grenier d'environ 120 m², idéal pour des aménagements supplémentaires. Les caves, d'une superficie de 200 m², sont dotées de magnifiques arches et d'un ancien puits, offrant un potentiel d'aménagement commercial. De plus, deux compteurs EDF permettent une division pratique entre le local commercial et l'habitation. Ce bien représente une opportunité d'investissement unique dans une ville au riche patrimoine historique et à la demande locative croissante.

Atouts

• Immeuble historique avec fort potentiel
• Local commercial indépendant de 300 m²
• Appartement spacieux à rénover de 250 m²
• Caves avec arches et ancien puits
• Zone non inondable et dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.