Immeuble bureaux occupé - 370 m² - La Ferté-Bernard

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Description

Situé en plein cœur de La Ferté-Bernard, cet immeuble de rapport offre une opportunité unique d'investissement. Composé de plusieurs unités, il comprend un local professionnel d'environ 85 m², loué à une enseigne nationale depuis 2017, garantissant une excellente visibilité. En plus, vous trouverez un appartement neuf de 83 m², entièrement rénové en 2021, qui comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Cet appartement est actuellement loué, vous assurant un revenu immédiat. L'immeuble propose également un spacieux appartement de 170 m², comprenant sept pièces principales, une cuisine aménagée, un séjour, une terrasse, ainsi que cinq chambres. Ce dernier est libre de location, offrant ainsi un potentiel de valorisation. En outre, deux garages sont également loués, garantissant un revenu complémentaire. Un bureau indépendant, actuellement libre, ajoute encore à la flexibilité de cet investissement. La propriété bénéficie d'une cour privée récemment rénovée, offrant un accès sécurisé et agréable. Avec un revenu foncier potentiel de 23 000 €/an, le rendement brut atteint 6,8%, ce qui en fait une opportunité d'investissement à ne pas manquer.

Atouts

• Rendement brut de 6,8%
• Local professionnel loué à une enseigne nationale
• Appartement neuf récemment rénové
• Cour privée commune récemment rénovée
• Deux garages générant des revenus supplémentaires
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.