Immeuble commerce occupé - 339 m² - Marseille

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Description

Découvrez 'LA BELLE PIECE DE BAILLE', un immeuble idéalement situé à Marseille, alliant à la fois des espaces commerciaux et résidentiels. Cet immeuble en R+2, en angle, se compose de 6 lots distincts, dont 2 à usage commercial et 4 à usage d'habitation. La cage d'escalier est en excellent état, et chaque lot dispose de compteurs LINKY ainsi que de sous-compteurs d'eau. Les logements sont équipés d'huisseries en double vitrage, garantissant confort et économie d'énergie, ainsi que de tableaux électriques conformes aux normes en vigueur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux de 112 m², loué à un bail commercial BAR/TABAC, ainsi qu'un autre local de 16 m², également occupé. Les appartements du premier et du deuxième étage, laissés volontairement vacants, offrent un potentiel locatif attrayant, avec des estimations à 800 € et 900 € par mois respectivement. De plus, cet immeuble ne souffre d'aucune charge de copropriété, ce qui en fait une opportunité d'investissement rare et sécurisée, avec une rentabilité estimée à 8%. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un actif immobilier à fort potentiel à Marseille.

Atouts

• Emplacement stratégique à Marseille
• Mixité des usages : commercial et résidentiel
• Pas de charges de copropriété
• Rendement locatif de 8%
• Cage d'escalier et compteurs en excellent état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.