Immeuble commerce occupé - 302 m² - Jarville-La-Malgrange

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Description

Situé au cœur de Jarville-la-Malgrange, à proximité immédiate de la mairie et des commodités, cet immeuble de rapport développe 302,24 m² de surfaces privatives. Il comprend un local commercial en rez-de-chaussée et six appartements, offrant une diversification des revenus locatifs. L’ensemble bénéficie également d’un espace extérieur d’environ 500 m², composé d’une terrasse et d’un jardin, qui constitue un atout appréciable pour les occupants et l’attractivité des logements. L’immeuble est actuellement intégralement loué et génère 47 720,16 € de revenus locatifs annuels. Au prix affiché de 520 000 € frais d’agence inclus, le rendement brut annoncé est d’environ 9,18 %. Cet actif déjà exploité permet ainsi à un investisseur de bénéficier de loyers en place dès l’acquisition, sous réserve des conditions des baux et de leur vérification. Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 240 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 8 kg CO₂/m²/an (classe B). Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard sont comprises entre 270 € et 380 €, selon les prix moyens des énergies indexés sur 2023, abonnements compris. Un ensemble immobilier mixte, situé dans un secteur central et réunissant logements, commerce et espaces extérieurs.

Atouts

• Immeuble mixte : un local commercial et six appartements
• 302,24 m² de surfaces privatives
• Ensemble intégralement loué
• 47 720,16 € de revenus locatifs annuels ; rendement brut annoncé d’environ 9,18 %
• Terrasse et jardin d’environ 500 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.