Immeuble commerce occupé - 690 m² - Issy-Les-Moulineaux

1/1

Description

Situé en plein centre-ville d’Issy-les-Moulineaux, au 35 avenue Victor Cresson, cet immeuble de rapport développe environ 690 m² sur une parcelle de 356 m². Élevé sur un rez-de-chaussée et six étages, il est desservi par un ascenseur et dispose d’un sous-sol comprenant des caves et des espaces dédiés à la maintenance. L’ensemble comprend 19 appartements, majoritairement des deux et trois pièces, ainsi que deux studios, répartis sur les différents niveaux. L’immeuble est entièrement exploité et génère des loyers mensuels de 19 371 €, soit un revenu locatif annuel annoncé de 232 459 €. Les charges annuelles sont estimées à 15 000 €. Une cour privative et des places de stationnement complètent l’ensemble, des équipements appréciables dans ce secteur central. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun, du métro et du RER, le bien bénéficie d’un emplacement recherché et d’un accès facile aux services et pôles d’attractivité de la ville. Cette propriété, non soumise au statut de la copropriété, représente une opportunité d’investissement résidentiel dans un environnement urbain dynamique. Prix de vente : 5 650 000 €.

Atouts

• Immeuble résidentiel de 19 appartements
• Revenu locatif annuel annoncé de 232 459 €
• Cour privative et places de stationnement
• Ascenseur et sous-sol avec caves
• Emplacement central à proximité des commerces et des transports
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.