Immeuble commerce occupé - 215 m² - Saint-Thurien

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Description

Situé au cœur de Saint-Thurien, cet immeuble de 215 m² représente une opportunité d'investissement rare. À seulement 9 minutes de Bannalec et 15 minutes de Quimperlé, il bénéficie d'un emplacement stratégique en plein bourg. Actuellement, l'immeuble comprend un local commercial au rez-de-chaussée, anciennement exploité en tant que bar-restaurant, ainsi que deux appartements de type T2 à l'étage, d'une superficie de 35 et 37 m² respectivement. Le local commercial, anciennement loué 600€/mois, offre la possibilité d'être réhabilité en logement, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble. Les appartements sont actuellement loués pour des revenus mensuels de 560€ et 580€. Le deuxième étage offre la possibilité de créer deux appartements supplémentaires, augmentant le potentiel locatif total à environ 32880€/an, ce qui représente une rentabilité d'environ 8%. Avec une entrée indépendante pour les logements, tout à l'égout, la fibre optique disponible et des compteurs indépendants, cet immeuble est idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. La proximité des commodités en fait également un atout de taille pour les futurs occupants.

Atouts

• Local commercial avec potentiel de réhabilitation
• Revenus locatifs estimés à 32880€/an
• Rentabilité d'environ 8%
• Entrées indépendantes pour chaque logement
• Proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.