Immeuble commerce occupé - 90 m² - Villemur-sur-Tarn

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement à Villemur-sur-Tarn, avec un ensemble immobilier composé de trois lots distincts, idéalement situés sur l'avenue du Général Leclerc, une artère très fréquentée. Le premier lot est un appartement spacieux de type T4, d'environ 90 m², en parfait état, équipé d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible, offrant un confort optimal. Ce bien peut générer un revenu locatif attractif de 800 euros par mois. Le deuxième lot est un local commercial de 95 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique, qui peut être loué pour 1 000 euros HT, idéal pour un commerce de proximité. Enfin, le troisième lot est un bâtiment de 290 m², actuellement exploité en tant que garage automobile, avec tous les équipements nécessaires, dont deux ponts élévateurs et un compresseur, pouvant générer un revenu de 2 000 euros HT par mois. L'ensemble immobilier est édifié sur un terrain spacieux de 1 740 m², offrant plusieurs places de parking et la possibilité d'ériger un portail d'accès supplémentaire, ainsi que d'agrandir le bâtiment. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien polyvalent avec un fort potentiel de rentabilité.

Atouts

• Emplacement stratégique sur une avenue très passante
• Revenu locatif potentiel total de 3 800 euros par mois
• Appartement T4 en excellent état
• Local commercial et garage avec équipements professionnels
• Possibilité d'agrandissement du terrain
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.