Immeuble commerce occupé - 90 m² - Villemur-sur-Tarn

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Description

Découvrez cette opportunité rare d'investissement à Villemur-sur-Tarn, située sur l'avenue du Général Leclerc, une artère très fréquentée. Cet ensemble immobilier se compose de trois lots distincts offrant un potentiel locatif élevé. Le premier lot est un appartement T4 d'environ 90 m² en excellent état, climatisé grâce à une pompe à chaleur réversible, et pouvant générer un revenu locatif de 800 € par mois. Le deuxième lot est un local commercial spacieux d'environ 95 m², idéalement situé sur une avenue dynamique, avec un potentiel de loyer de 1 000 € HT par mois. Enfin, le troisième lot est un bâtiment de 290 m², actuellement exploité en tant que garage automobile, équipé de deux ponts élévateurs et d'un compresseur, offrant un loyer potentiel de 2 000 € HT. L'ensemble immobilier est érigé sur un terrain généreux de 1 740 m², avec des places de parking disponibles à l'avant et sur l'avenue. De plus, des possibilités d'extension sont envisageables, avec la possibilité de construire un lot supplémentaire de 20 m², sous réserve d'acceptation par le service d'urbanisme. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Premier contact par messagerie sur LBC.

Atouts

• Emplacement stratégique sur une avenue très passante
• Revenus locatifs potentiels élevés : 800 €, 1 000 € HT et 2 000 € HT
• Possibilité d'extension avec un lot supplémentaire
• Bâtiment en très bon état et entièrement équipé pour activité commerciale
• Terrain de 1 740 m² avec places de parking
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.