Immeuble bureaux occupé - 500 m² - Metz

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Description

Situé dans un secteur stratégique de Metz, cet ensemble immobilier représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Avec une rentabilité attractive de 8%, ce bien se compose d'un bâtiment d'activités de 185 m² actuellement non loué, idéal pour diverses activités professionnelles, et d'un immeuble de rapport de 230 m² comprenant 9 appartements loués (5 studios et 4 F1). Les logements, appréciés pour leur confort, affichent une forte demande, notamment auprès des étudiants, garantissant ainsi une vacance locative quasi inexistante. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 38 460 €. De plus, l'immeuble dispose de 14 places de stationnement, offrant un confort supplémentaire aux résidents. Sur un terrain clos de 1137 m², la parcelle comprend également deux garages de 20 m² chacun, offrant un potentiel d'optimisation foncière. Ce bien rare est parfaitement adapté aux investisseurs en quête d'un patrimoine locatif stable avec des opportunités de valorisation à court et moyen terme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Atouts

• Rentabilité de 8% garantie
• Bâtiment d'activités de 185 m² à valoriser
• 9 appartements loués, forte demande étudiante
• 14 places de stationnement disponibles
• Parcelle constructible avec 2 garages
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.