Immeuble mixte occupé - 100 m² - Doussard

1/1

Description

Découvrez ce bien immobilier rare à Doussard, idéal pour les investisseurs à la recherche d'une opportunité lucrative. Ce complexe mixte se compose de trois locaux commerciaux et d'un appartement T4, tous situés sur un axe à fort passage, garantissant une excellente visibilité. Avec une surface totale de 100 m² pour l'appartement et des locaux commerciaux s'étendant sur 52,5 m², 45 m² et 49 m², cet ensemble offre une rentabilité brute actuelle d'environ 6,8 %, soit des revenus locatifs annuels de 57 888 EUR. Les locaux sont en très bon état et le parking de 800 m², entièrement goudronné, ajoute un atout considérable pour l'exploitation. L'appartement, qui nécessite un léger rafraîchissement, représente également un potentiel d'optimisation des revenus lors de sa remise en location. Par ailleurs, la présence de foncier constructible ouvre la voie à des possibilités d'évolution intéressantes à long terme. Ce bien constitue une opportunité unique de diversifier vos investissements et d'assurer une rentabilité immédiate dans un secteur dynamique.

Atouts

• Rendement brut de 6,8 %
• Trois locaux commerciaux avec baux en place
• Appartement T4 avec potentiel d'optimisation
• Parking goudronné de 800 m²
• Foncier constructible offrant des possibilités d'évolution
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.