Immeuble mixte occupé - 100 m² - Doussard

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Description

Découvrez un ensemble immobilier mixte d'exception à Doussard, idéalement situé sur un axe à fort passage, garantissant une excellente visibilité. Ce bien, qui se compose de trois locaux commerciaux et d'un appartement T4, offre une rentabilité immédiate grâce à des baux commerciaux 3/6/9 en place. Avec une superficie totale de 100 m² pour l'appartement et des locaux totalisant environ 145 m², cet actif génère des revenus locatifs annuels de 57 888 EUR, soit environ 6,8 % de rentabilité brute. L'ensemble inclut également un espace extérieur d'environ 800 m², actuellement utilisé pour du stationnement, ainsi qu'une partie de foncier constructible, offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Les locaux sont en très bon état et le parking est entièrement goudronné, ce qui assure un confort d'accès optimal. Bien que l'appartement T4 nécessite un léger rafraîchissement, son potentiel de location est prometteur. Ce bien rare sur le marché combine rendement immédiat, diversification locative et potentiel de développement futur.

Atouts

• Rendement brut de 6,8 %
• Trois locaux commerciaux et un appartement T4
• Excellent état des locaux et parking goudronné
• Espace extérieur spacieux de 800 m²
• Foncier constructible pour un potentiel d'évolution
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.