Immeuble bureaux libre - 130 m² - Senlis

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Description

Au cœur du centre-ville historique et commerçant de Senlis, cet immeuble d’environ 130 m² offre une configuration polyvalente et un potentiel de valorisation intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un local commercial d’environ 30 m², accessible directement depuis la rue et doté d’une vitrine de 4 mètres linéaires. Il dispose également d’une petite arrière-cuisine et peut bénéficier d’une courette. Aux premier et deuxième étages, un accès indépendant dessert environ 100 m² répartis sur deux niveaux, comprenant six pièces. Ces espaces peuvent être aménagés selon le projet envisagé : création d’un ou deux logements, installation de bureaux ou combinaison de plusieurs usages, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les lieux et de les adapter à une stratégie patrimoniale ou locative. Son emplacement au sein d’une rue commerçante, la visibilité du local et la séparation des accès entre le commerce et les étages constituent des atouts pour envisager une exploitation mixte. Proposé au prix de 330 000 €, cet ensemble représente une opportunité pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer un bien modulable au cœur de Senlis.

Atouts

• Emplacement en centre-ville historique et commerçant
• Local commercial d’environ 30 m² avec vitrine de 4 mètres
• Accès indépendant aux étages
• Environ 100 m² répartis sur deux niveaux et six pièces
• Configuration modulable, travaux de rénovation à prévoir
• DPE : D

Informations financières

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