Immeuble d'habitation libre - 425 m² - Annecy

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle avec cet immeuble de 425 m² situé à Annecy, à proximité de l'avenue d'Albigny. Ce bien en copropriété offre une multitude de possibilités d'exploitation, adaptées aux besoins et aux stratégies patrimoniales des acquéreurs. L'immeuble se compose de 3 niveaux, incluant 4 logements T3 déjà aménagés et louables après quelques travaux légers. Au premier étage, un vaste plateau de plus de 140 m² peut être transformé en deux T3 identiques ou en quatre T2, maximisant ainsi le potentiel locatif. Les espaces sont bien équipés avec des volets roulants électrifiés et du double vitrage PVC. Le chauffage collectif au gaz est en bon état et les consommations sont individualisées. De plus, le bien dispose de 8 caves, 8 parkings extérieurs sécurisés et 8 boxs en sous-sol. La gestion des travaux est facilitée grâce à un ravalement récent et la possibilité de réaliser des travaux d'isolation thermique à moyen terme est déjà envisagée. Avec tous les logements actuellement libres, ce bien permet à l'acheteur de définir sa propre stratégie d'exploitation. Une étude locative a été réalisée par une enseigne nationale pour accompagner votre projet.

Atouts

• Emplacement stratégique à proximité de l'avenue d'Albigny
• 4 logements T3 aménagés et louables avec potentiel d'optimisation
• Vaste plateau de 140 m² transformable pour maximiser les revenus
• Ravalement récent et possibilité d'isolation thermique
• 8 parkings extérieurs sécurisés et 8 boxs en sous-sol
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.