Immeuble commerce occupé - 260 m² - Bordeaux

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Description

Découvrez cet immeuble en pierre de taille, idéalement situé au cœur du Triangle d'Or à Bordeaux, sur l'axe piétonnier très fréquenté de la rue Sainte-Catherine. Avec une surface totale d'environ 260 m² répartie sur quatre niveaux, cet immeuble offre un mélange parfait d'opportunités commerciales et résidentielles. Le rez-de-chaussée abrite un espace commercial, précédemment utilisé comme salon de thé-restaurant, tandis que le sous-sol est aménagé en cuisine, prêt à être réactivé ou transformé selon vos projets. Les trois étages supérieurs sont consacrés à l'habitation, dont un appartement pouvant bénéficier d'une commercialité pour la location saisonnière. Avec un potentiel de revenus locatifs annuels HT HC d'environ 126.000 €, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Ne manquez pas cette chance de valoriser votre patrimoine immobilier dans un emplacement stratégique et dynamique.

Atouts

• Emplacement premium au cœur du Triangle d'Or
• Fort potentiel de revenus locatifs
• Espace commercial en rez-de-chaussée
• Trois niveaux d'habitation
• Proximité immédiate de la rue Sainte-Catherine
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.